Нормативный правовой акт Совета депутатов Артюгинского сельсовета - О внесении изменений и дополнений в решение Артюгинского сельского Совета депутатов от 20.07.2013г. № 20-40 «Правила землепользования и застройки территории Артюгинского сельсовета» от 14.11.2015
Раздел нормативных правовых актов Совета депутатов Артюгинского сельсовета - Решения Артюгинского сельского Совета депутатов

АРТЮГИНСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

БОГУЧАНСКОГО РАЙОНА

                                  КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Р Е Ш Е Н И Е

13.11.2015г.                                   п. Артюгино                                      №  45-101

О внесении изменений и дополнений в

решение Артюгинского сельского Совета

депутатов от  20.07.2013г. № 20-40 «Правила

землепользования и застройки территории

Артюгинского сельсовета»

         Руководствуясь Федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, УставомАртюгинского сельсовета, Артюгинский сельский Совет депутатов

РЕШИЛ:

1.     Внести изменения и дополнения в решение решениеАртюгинского сельского Совета депутатов от 20.07.2013г. № 20-40 «Правила землепользования и застройки территории Артюгинскогосельсовета»:

1.1.         Изменить нумерацию разделов и статей согласно «Содержания»:

Содержание:

Глава IПорядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них                                                                             изменений..........................................................................................  ...............4

Раздел I Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления.5

Часть I Общие положения о регулировании землепользования и застройки......................5

Ст.1 Методы регулирования землепользования и застройки......................................5

Ст. 2 Внесение дополнений и изменений в градостроительную документацию и Правила ..........5

Часть II Правила землепользования и застройки. 6

Ст. 3 Правовые основания введения Правил.........................................................6

Ст. 4 Основные понятия и определения .............................................................. 6

Ст. 5 Цели разработки и содержание Правил. 9

Ст. 6 Порядок подготовки проекта Правил. 10

Ст. 7 Сфера действия Правил. 11

Ст. 8  Порядок утверждения Правил. 12

Часть III. Градостроительное зонирование. 12

Ст.9 Понятие градостроительного зонирования. 12

Ст. 10  Органы управления в области  градостроительного зонирования. 13

Раздел II Положение о  внесении изменений в Правила. 14

Ст.11. Порядок внесения изменений в Правила. 14

Раздел  III  Положение об изменении видов использования объектов недвижимости физическими и юридическими лицами. 15

Часть I Общие положения. 15

Ст. 12 Порядок изменения видов использования объектов недвижимости физическими и юридическими лицами. 15

Часть II. Зональные согласования. 15

Ст. 13  Понятие и  виды зонального согласования. 15

Ст. 14  Порядок предоставления зонального согласования условно разрешенного вида использования недвижимости. 16

Ст. 15 Порядок предоставления зонального согласования отклонений от предельных   параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов недвижимости. 17

Раздел IV Положение о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки  18

Ст. 16 Общие  положения. 18

Ст.17 Публичные слушания по проекту Правил или по внесению в них изменений. 19

Ст. 18  Публичные слушания по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. 19

Ст.19 Публичные слушания по согласованию отклонений от предельных параметров разрешенного строительства. 20

Раздел V. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления    ........................................................................................ .....21  Ст.20Общие положения.......................................... ....................................21

Ст.21Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории.....22

Раздел VI. Процедуры реализации Правил..     ................................................... .....22

Часть I    Права использования и строительного изменения  объектов недвижимости. ......22

Ст. 22 Общие   положения, распространяющиеся  на  ранее предоставленные права......22

Ст. 23 Использование   и  изменение объектов    недвижимости, не       соответствующих Правилам. 22

Часть II. Процедуры переходного периода по формированию земельных участков как единиц недвижимости.....................................................................................................23

Ст.24 Применение процедур переходного периода. 23

Ст. 25 Назначение и содержание действий  по формированию земельных участков как единиц недвижимости. 23

ГлаваII  Градостроительныерегламенты....................................................................25

Раздел I Регламенты территориальных зон, выделенных в схеме территориального зонирования Села, их кодовые обозначения. 25

Ст. 26 «Ж» Зона «Жилой застройки». 25

Ст.27 «СХ» Зона  «Сельскохозяйственного использования». 28

Ст. 28 «ОД-1» Зона «Административно - деловая». 29

Ст. 29 «ОД-2» Зона  «Учреждений здравоохранения». 30

Ст. 30 «ОД-3»  Зона «Учебных учреждений». 31

Ст.31 «П-1» Зона  «Производственные- предприятия I- II класса вредности». 32

Ст.32 «П-3» Зона  «Производственно-коммунальные  предприятия IV-V класса вредности». 34

Ст.33 «П-4» Зона  «Коммунальная для хранения маломерного  водного моторного транспорта»  35

Ст. 34 «К-1» Зона «Кладбище» - 36

Ст. 35 «СН-2»  Зона  «Закрытый скотомогильник». 37

Ст. 36 «СН-4»  Зона  «Свалки, отстойники». 37

Ст. 37 «Л-1» Зона «Ландшафтная». 38

Ст. 38 «Р-1» Зона «Рекреации». 39

Ст.39 «СТС1» Зона «Спортивно - технические сооружения и комплексы». 41

Раздел II  Зоны с особыми условиями использования территории. 42

Ст.40 «СЗ-2»  Зона «Санитарно-защитная ЛЭП». 42

Ст. 41 «СЗ-3» Зона  «Санитарно-защитная кладбищ». 43

Ст.42 «СЗ-4»  Зона  «Санитарно-защитная свалок, отстойников». 43

Ст.43  «СЗ-5» Зона «Санитарно - защитная автомобильной дороги». 43

Ст.44  «СЗ-6» Зона «Санитарно - защитная железной дороги». 44

Ст.45 «СЗ-10» Зона «Санитарно-защитная электроподстанций». 44

Ст.46 «СЗ-13»  Зона  «Санитарно-защитная скотомогильников». 45

Ст. 47 «ВЗ» Зона «Водоохранная». 45

Ст. 48 «ЗСО-3» Зона «Санитарной охраны водопроводов питьевого значения». 46

Глава III. Территориальные зоны, на которые не распространяются градостроительные регламенты. 51

Ст. 49 «ИТ-1» Зона «Автомобильного транспорта». 51

Ст. 50 «ИТ-3» Зона  «Инженерно-транспортная инфраструктура». 52

Ст.51 «ОКН» Зона «Объекты культурного наследия». 54

Ст.52 «ОАН» Зона «Объекты археологического наследия». 58

Глава IV Территории, для которых не устанавливаются градостроительные регламенты.. 58

Ст. 53  «ТВО» Территория «Водные объекты». 58

Ст. 54  «ТЛ»  Территория «Лесная». 60

Глава V Территория планируемого развития. 67

Ст. 55. «ПР-1» - Зона «Планируемого развития». 67

1.2.         Дополнить разделом V «Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления» следующего содержания: 

Раздел V Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления

Ст. 20 Общие положения

1. Подготовка документации по планировке территории Артюгинскогосельсовета осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных

участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

2. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации осуществляется подготовка документации по планировке застроенных или подлежащих застройке территорий.

В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством Российской Федерации.

3. При подготовке документации по планировке территории Артюгинскогосельсовета может осуществляться разработка:

- проектов планировки территории;

- проектов межевания территории;

- градостроительных планов земельных участков (в составе проектов межевания территории или в виде отдельных документов).

4. Состав и содержание документации по планировке территории Артюгинского сельсовета определены статьями 42-44 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Ст. 21  Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории

1. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Красноярского края, органами местного самоуправления Артюгинского сельсовета.

2. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории Артюгинского сельсовета, устанавливается статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения главы сельсовета, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

4. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется федеральным и региональным законодательством, Уставом Артюгинского сельсовета Богучанского района Красноярского края, нормативным правовым актом органов местного самоуправления Артюгинского сельсовета с учетом положений статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. На основании документации по планировке территории, утвержденной главой сельсовета, Совет депутатов вправе вносить изменения в настоящие Правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

6. Развитие застроенных территорий в границе поселения осуществляется в соответствии со статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7. Содержание и условия заключения договора о развитии застроенной территории установлены статьей 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

8. Порядок организации и проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенных территорий предусматривается статьей 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.     Контроль за исполнением Решения возложить на постоянную комиссию по вопросам соцзащиты населения, благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства.

3.     Решение вступает в силу со дня опубликования в газете «Депутатский вестник».