Нормативный правовой акт Совета депутатов Артюгинского сельсовета - Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящихся в муниципальной собственности Артюгинского сельсовета и предоставленные в аренду без проведения торгов от 22.07.2015
Раздел нормативных правовых актов Совета депутатов Артюгинского сельсовета - Решения Артюгинского сельского Совета депутатов

АРТЮГИНСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

БОГУЧАНСКОГО РАЙОНА

 КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Р Е Ш Е Н И Е

21.07.2015г.                                              п.  Артюгино                                                    № 43-92

Об утверждении Порядка определения  размера арендной платы за  земельные участки, находящихся в муниципальной  собственности   Артюгинского сельсовета  и  предоставленные в аренду без проведения торгов

         На основании статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», Закона Красноярского края от 4 декабря 2008 года N 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае, руководствуясь статьей 20  Устава  Артюгинского сельсовета,  Артюгинский сельский Совет депутатов   РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Артюгинского сельсовета  и предоставленные в аренду без проведения торгов.

2. Настоящее Решение вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального  опубликования. 

3.     Решение подлежит опубликованию в  официальном издании « Депутатский вестник» и размещению на официальном сайте  Артюгинского сельсовета в сети Интернет -www.artugino.ru

4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию по вопросам социальной защиты населения, благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства.

 Председатель   Артюгинского сельского 

Совета депутатов-                                                                                          Т. Л. Попова

 Глава  Артюгинского сельсовета                                                                 Т.Л.  Попова

«      » ____________2015 г.

Приложение

к решению  Артюгинского сельского

Совета депутатов № 43-92 от 21.07.2015 г.

Порядок

определения размера арендной платы  за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности   Артюгинского сельсовета и предоставленные в аренду без проведения торгов

1.Настоящий Порядок определяет размер и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности  Артюгинского сельсовета Богучанского района, Красноярского края и предоставленные в аренду без проведения торгов, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.

       2. При заключении договора аренды  без проведения торгов в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, цена такого земельного участка определяется в порядке, определенном ст. 12 Закона Красноярского края от 4 декабря 2008 года N 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае».

      3. При определении размера арендной платы учитываются вид разрешенного использования земельного участка и категория арендатора. При определении размера арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства), учитывается также срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.

       4. В случаях, предусмотренных   пунктами 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 2,3 статьи 12 Закона Красноярского края «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» размер арендной платы в год за земельный участок,  находящийся в муниципальной собственности  Артюгинского сельсовета, не должен превышать размера земельного налога.  
       5. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности   Артюгинского сельсовета и предоставленные в аренду без проведения торгов, производится по формуле:

А = Кс x К1 x К2,

где:

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

       6. Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства), производится по формуле:

А = Кс x К1 x К2 x К3,

где:

         А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);

      Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

    К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

     К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора;

     К3 - коэффициент, учитывающий срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.
 
       7. Коэффициенты К1, К2 и К3  устанавливается решением  Артюгинского сельского Совета депутатов одновременно с утверждением решения о бюджете сельсовета на очередной финансовый год, исходя из принципа экономической обоснованности. В случае если  решением Совета депутатов   размер коэффициента К3 не определен, такой размер признается равным единице.

        Расчет экономической обоснованности коэффициентов К1, К2 и К3  производится администрацией сельсовета  в порядке, установленном Правительством Красноярского края для расчета экономической обоснованности коэффициентов К1, К2 и К3, используемых для определения размера арендной платы за использование
земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

           Для  земель, в отношении которых в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации осуществляется градостроительное зонирование, коэффициент К1 устанавливается применительно к определенному виду территориальной зоны.

       8. В случае если в договоре аренды земельного участка на стороне арендатора выступает несколько лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на данном участке, арендная плата рассчитывается отдельно для каждого собственника исходя из кадастровой стоимости земельного участка пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении с учетом основного вида использования принадлежащего лицу объекта недвижимости (индивидуальное применение коэффициентов К1 и К2 для каждого собственника).

 9. Арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года.

10. Размер арендной платы подлежит пересмотру не чаще одного раза в год              по следующим основаниям:

а) изменение законодательства Российской Федерации;

б) изменение вида разрешенного использования земельного участка;

в) изменение категории земель, к которой относится земельный участок;

г) изменение кадастровой стоимости и (или) рыночной стоимости земельного участка;

д) изменение размера ставок арендной платы;

е) установление (изменение, отмена) понижающих коэффициентов   к утвержденным размерам ставок арендной платы за земельные участки.

11. Если земельные участки используются не по целевому назначению, определенному договором аренды земельного участка, размер арендной платы увеличивается в два раза.

Если земельные участки, предоставленные для строительства зданий, строений, сооружений, не используются по целевому назначению, по истечении трехлетнего срока с момента предоставления земельного участка в аренду, размер арендной платы увеличивается в два раза.

Факт неиспользования земельного участка или использования его не по целевому назначению устанавливается на основании сведений, полученных от специально уполномоченных государственных органов, осуществляющих государственный земельный контроль, или органов, осуществляющих муниципальный земельный контроль.

12. При переходе права собственности на здание, сооружение (помещение в них), находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением (помещением в них) и необходимой для их использования,  на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При этом до оформления прав на земельный участок новым собственником здания, строения, сооружения (помещения в них) с него взимается арендная плата в размере, установленном договором аренды земельного участка, заключенным с прежним собственником недвижимого имущества.