Об установлении размера платы за пользование жилым помещением

АДМИНИСТРАЦИЯ  АРТЮГИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

БОГУЧАНСКОГО РАЙОНА  КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 ПОСТАНОВЛЕНИЕ

3. 03 . 2017 г.                        п.Артюгино                                  № 8/1 -п                                        

Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за  наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящихся в собственности муниципального образования Артюгинский сельсовет Богучанского района  Красноярского края

В соответствии со статьей 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,

приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года №668/ пр «Об утверждении

методических указаний  установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда»,  постановлением  администрации Артюгинского сельсовета Богучанского района Красноярского края от 21.02.2017г. № 6-п  «Об утверждении Положения  о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за  наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящихся в собственности муниципального образования  Артюгинский сельсовет Богучанского района  Красноярского края»,  руководствуясь Уставом Артюгинского  сельсовета Богучанского района  Красноярского края,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящихся в собственности муниципального образования Артюгинский сельсовет Богучанского района  Красноярского края, в размере:

       -  для  жилых  помещений в деревянном доме с централизованным или печным отоплением -10,00 рублей за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц, согласно расчетам, приведенным в приложении к постановлению.

2. Признать утратившим силу постановление администрации Артюгинского сельсовета Богучанского района Красноярского края от 27.04.2015 г. №27-п «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей, проживающих в муниципальном жилом, находящихся в собственности МО  Артюгинский сельсовет Богучанского района Красноярского края», ( в редакции постановления от 27.04.2015 г № 27-п – О внесении изменений в постановление от 14.06.2013 г. № 17 –п « Об установлении размера платы за пользование жилым помещение ( плата за наем) для нанимателей, проживающих в муниципальном жилищном фонде).
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
4. Постановление вступает в силу со дня, следующего за днем его опубликования в газете Депутатский Вестник.

Глава  Артюгинского сельсовета                                         Т.Л. Попова

                                                                           Приложение

к постановлению администрации

Артюгинского сельсовета

Богучанского района Красноярского края

                                                                                 от 03.03. 2017 г. N 8/1-п

Обоснование расчета размера платы за пользование жилым помещением                    (платы за  наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящихся в собственности муниципального образования Артюгинский  сельсовет Богучанского района  Красноярского края

1. Базовый размер платы за наем жилого помещения

По данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики  средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Красноярском крае за 2016 год составила 43544 рубля. 

Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

Н_Б = СР_с * 0,001, где

Н_Б - базовый размер платы за наем жилого помещения, руб.;

СР_с - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья.

Базовый размер платы за наем жилого помещения составляет: 43544*0,001=43,54 руб/кв.м

1. II. Коэффициенты, характеризующие качество и благоустройство

жилого помещения, месторасположение дома

 Коэффициенты, применяемые для расчета платы за наем жилых помещений утверждены постановлением  администрации Артюгинского сельсовета Богучанского района Красноярского края от 21.02.2017г. № 6-п  «Об утверждении Положения  о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за  наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящихся в собственности муниципального образования  Артюгинский сельсовет Богучанского района  Красноярского края» в размере:

Коэффициент соответствия платы (К_с) на территории Артюгинского  сельсовета принят равным 0,247.

III.  Порядок определения размера платы за наем жилого помещения

Размер платы за пользование жилым  помещением (платы за наем) определяется по формуле:

П_н = Н_б * К_j * К_с , где

П_н - размер платы за наем 1 кв.м., руб/мес.;

Н_Б - базовый размер платы за наем жилого помещения, руб.;

К_j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К_с - коэффициент соответствия платы.

Интегральное значение К_j для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

К_j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К₁ - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К₂ - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К₃ - коэффициент, месторасположение дома.

1. IV. Размер платы за наем жилого помещения

Интегральное значение К_j для жилого помещения, расположенного в деревянном доме с печным отоплением составляет:

           0,8+1,0+1,0

         К_j =    ------------------  = 0,93

                             3   

       Размер платы за пользование жилым  помещением,  расположенном в деревянном доме с централизованным или печным отоплением составляет: 

       П_н = 43,54 * 0,93* 0,247 = 10,00 рублей за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц.